グラッドホームへ寄せられた質問と回答をご紹介しております。

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土地探しや不動産のご売却などについて、よくあるご質問とその回答をご紹介しております。

グラッドホームへ寄せられたよくある質問

グラッドホームへ寄せられたよくある質問をQ&A形式でご紹介します。
ここに掲載されていないご質問、ご不明の点等ございましたら、お気軽にご相談・お問合わせ下さい。

土地探し、物件探しから手伝ってもらえますか。
はい、もちろんです。土地や物件探しから実際にお住まいになるまで、お客様のご要望や問題点をサポートして
行きたいと考えております。何なりとお気軽にご相談下さい。
資金計画の相談にも乗ってもらえるのですか。
お任せ下さい。住宅ローンにもたくさんの種類があり、返済方法にもいろいろなパターンがあります。
お客様にあった資金計画をご提案させて頂きます。もちろん公的融資や銀行ローンなど有利な資金の調達法も
アドバイスさせて頂きます。
自己資金が少ないのですが、購入は可能でしょうか。
物件価格の10%〜20%前後のご用意ができれば理想ですが、 金融機関によっては、100%ローンや諸費用ローン
等の利用ができる場合がありますので、お気軽にご相談下さい。
最近転職したばかりですが、住宅ローンの利用は可能ですか。
勤続1年以上が住宅ローンを利用できる目安となりますが、1年未満でも借りられる場合もあります。
金融機関によって審査基準が異なりますのでお気軽にご相談下さい。
売買の契約に必要な書類等はなんですか。
ご契約者様の身分証明(免許証など)・ご契約者様の認め印・手付金・契約書貼付印紙代などが必要になります。
ご不明の点等ございましたら、お気軽に弊社までお問合わせ下さい。
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家にも消費税がかかるのですか。
建築会社・不動産会社などからマイホームを購入した場合、建物については消費税がかかります。また、中古住宅を
不動産会社等が仲介して個人同士で売買する場合には、消費税はかかりません。
土地は非課税ですので、消費税は必要ありません。
中古物件の場合、リフォーム費用は、売主・買主どちらの負担でしょうか。
中古物件の売買は「現状引渡し」という販売方法と「リフォーム済」の販売方法がございます。
つまり、リフォーム費用は物件の販売方法により異なります。
売る時にも費用はかかるのでしょうか。
売却の際に発生する費用としては、「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「契約印紙代」などがあります。詳細については
弊社までお問合わせ下さい。
売却後の税金はどうなりますか。
売却によって利益が出た場合は、「譲渡所得税・住民税」が発生します。(特別控除が受けられる場合もあります。)
詳細については、弊社までお問い合わせ下さい。
購入の際の名義はどうしたらよいのでしょうか。
ご夫婦それぞれの資金を出す場合、共有名義にする必要があります。
名義がどちらか一方の場合、「贈与税」の対象となってしまいます。共有名義の場合の持ち分は出資した割合に
応じる形となります。
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近所の方に知られないように、こっそり売ることはできますか。
はい。広告をせずに、顧客ストックから条件の合う方にご紹介します。またインターネットでの広告は、興味のある
人が見ますので効果的です。
相談だけでも良いでしょうか。
もちろん歓迎いたします。最善の方法をアドバイスをさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。
建築中の場合の完成予想がつかないので施工例等の見学は可能ですか。
建築会社が、以前に施工した完成見学や施工イメージ図をお渡しする事も物件によっては可能ですので是非
ご相談下さい。
そもそも諸費用って何のことですか。
売却の際に発生する費用としては、「仲介手数料」「抵当権抹消費用」「契約印紙代」などがあります。
詳細については、弊社までお問合わせ下さい。
手付金を支払った後で契約を中止することはできますか。
一定期間内であれば、売主に支払った手付金を放棄することによって契約を解除することができます。
一定期間とは契約から決済までの期間に応じて異なり、その期間の半分位が一般的ですが、実際の期日については契約締結時に買主と売主とが協議のうえ決定します。(この期間を手付け解除期日といいます)
一定期間経過後は、契約を解除するには違約金を支払う必要があります。
時間がかかって、結局売れなかったら困るのですが。
早く売りたい方は、弊社をはじめ提携買取業者が買い取らせて頂きます。
中古住宅の場合、リフォーム代は売主・買主どちらが負担するの。
一般的には現状の引き渡しが多いです。つまり買主様のご負担となります。物件によっては売主様がリフォームした後の引き渡しというケースもありますので、物件によって確認が必要です。
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2017/09/24[12:17:43]